Проблемы управления финансами арендного предприятия

Арендная плата может производиться как за все арендованное имущество в целом, так и отдельно по каждой из его составных частей с учетом положений, включенных в договор.

Основными проблемами управления финансами ТОО "Людмила являются:

недостаточность оборотных средств;

слабый учет и контроль за хранением ТМЗ;

повышенная конкуренция в регионе.

Рисунок 5 - Проблемы управления финансами предприятия и пути их решения

Спад производства, свертывание отдельных отраслей народного хозяйства вызвали рост инфляции, безработицы, а самое главное нестабильность рыночных отношений между хозяйствующими субъектами, ухудшение их финансового состояния.

Наиболее актуальным, остро стоящим перед всеми хозяйственниками, в том числе и ТОО "Людмила" в настоящее время является вопрос, который напрямую связан с расчетно-платежными операциями и, как следствие этого - несомненно, координирующего работу хозяйственного субъекта в целом - это дебиторская задолженность, которая сокращает оборотные средств предприятия.

Дебиторская задолженность является важной частью активов хозяйствующих субъектов. Причем, при современной структуре баланса любого предприятия она имеет место, как в первом, так и во втором его разделах.

Являясь частью оборотных средств, а именно частью фондов обращения, дебиторская задолженность резко сокращает оборачиваемость оборотных средств и тем самым уменьшает доход предприятия.

Тенденция роста как доли дебиторской задолженности, так и доли сомнительной дебиторской задолженности в текущих активах свидетельствует о нестабильной ликвидности дебиторской задолженности, о постоянном уменьшении ликвидности дебиторской задолженности, т.е. с каждым кварталом сомнительная дебиторская задолженность растет.

Очень важная проблема, которая стоит не только перед ТОО "Людмила", но и перед другими предприятиями, независимо от форм собственности, масштабов производства и вида деятельности - это проблема ликвидации дебиторской задолженности. Повальные неплатежи, продолжающийся тяжелый экономический кризис, являются первоначальной причиной этой проблемы. Но и это далеко не все предпосылки, создающие проблему роста дебиторской задолженности.

На финансовое положение предприятия влияет не само наличие дебиторской задолженности, а её размер, движение и форма, т.е. то, чем вызвана эта задолженность. Возникновение дебиторской задолженности представляет собой объективный процесс в хозяйственной деятельности при системе безналичных расчетов, так же как и появление дебиторской задолженности. Дебиторская задолженность не всегда образуется в результате нарушения порядка расчетов и не всегда ухудшает финансовое положение. Поэтому её нельзя в полной сумме считать отвлечением собственных средств из оборота, т.к. её служит объектом банковского кредитования и не влияет на платежеспособность предприятия. Исходя из этого, различают нормальную и неоправданную дебиторскую задолженность.

С целью увеличения оборотных средств в ТОО "Людмила" необходимо применять систему оптимизации или прогнозирования денежных потоков, которое позволит предприятию эффективно управлять и распределять доход.

Для решения стратегических задач управляющей системе ТОО "Людмила" необходимы сведения о будущих денежных потоках предприятия, т.е. их прогнозные значения.

Процедура прогнозирования денежных потоков в ТОО "Людмила" должна сводится к построению таблиц, отражающих возможные источники поступления и направления использования денежных средств. При этом акцент необходимо делать на так называемое гибкое прогнозирование, суть которого в том, что просчитываются альтернативные значения показателей, характерные различным вариантам вероятных условий, по которым может пойти развитие событий.

Предлагается составлять как минимум три прогноза (плана, бюджета): оптимистический (минимальный), реалистический (правдоподобный) и пессимистический (максимальный).

Для решения проблемы большой трудоемкости, возникающей при ручной обработке информации, предусматривается использование соответствующих компьютерных программ.

Заключение

Дифференцированный процент увеличения цен по различным видам выпускаемой продукции объясняется степенью их материалоемкости, номенклатура материальных ресурсов используемых для их изготовления, а также колебаниями в уровне цен на эти ресурсы.

Форму аренды определяет сущность сделки. Аренда классифицируется на основании того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные с правом пользования арендованным имуществом, переходят к арендатору или остаются у арендодателя. Формы аренды и условия арендного договора влияют на отражение операций в учете.