Организация и управление финансами арендных предприятий
Управление финансами - процесс воздействия на финансовые и
смежные экономические и социальные системы с целью их совершенствования и
развития. При этом используются приемы и методы целенаправленного влияния на
объект для достижения необходимого результата. В финансовой системе управление
осуществляется через финансовый механизм с помощью его методов, рычагов,
стимулов и санкций. Как сознательная, целенаправленная деятельность людей управление
основано на объективных закономерностях и требованиях экономических законов.
Процессы демократизации в области экономики затронули
арендные отношения одними из первых. Прежде всего, встал вопрос о расширении
круга объектов аренды. Многие объекты, которые раньше были исключены из
гражданского оборота и не могли быть предметом аренды, необходимо было включить
в эту сферу. К ним относятся предприятия, и иные производственно -
хозяйственные комплексы, земельные участки и др. Кроме того, требовалось расширение
прав участников отношений, предоставление им большей свободы как в выборе
партнеров, так и согласований условий аренды, снятие ненужных ограничений.
В условиях рыночной экономики в регулировании отношений по
передаче имущества во временное пользование произошли большие изменения. Они
связаны, прежде всего, с расширением круга объектов, передаваемых по таким
договорам в наем. Такие объекты как земля, недвижимость в виде зданий,
сооружений, производственных комплексов, находившихся ранее (в том числе исключительной)
собственности государства, не допускались в хозяйственный оборот. С устранением
исключительной собственности государства в отношении недр, земли, лесов с
введением в оборот предприятий (производственно-хозяйственных комплексов)
ставших объектами договоров аренды, коренным образом изменили правовое
регулирование арендных отношений. Поэтому в представленной работе следует дать
полную характеристику основным видам договора аренды.
Договор аренды является двусторонней
сделкой, что определяет взаимные права и обязанности сторон. В соответствии с
гражданским законодательством договор аренды является возмездным. Арендодатель
(по гражданскому законодательству - наймодатель) предоставляет имущество в
аренду на условиях платы за его пользование в порядке, сроки и в форме,
установленные договором. Если договором они не определены, считается, что
установлены порядок, сроки и форма, обычно применяемые при найме аналогичного
имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендные сделки являются самыми
распространенными среди других финансово-хозяйственных операций. При этом
сторонами арендных отношений могут выступать как физические, так и юридические
лица.
Объектом исследования является источники
формирования финансовых ресурсов в ТОО "Людмила".
Предмет исследования - организация и анализ процесса
формирования финансов арендных предприятий.
Цель исследования - изучить и проанализировать процесс
формирования финансов арендных предприятий на предприятии, выявить проблемы
управления и разработать рекомендации по их решению.
Задачи, которые предстоит решить:
рассмотреть понятие "финансы" и "финансовые
ресурсы", определить их значение на предприятии и в экономике РК;
проанализировать процесс формирования финансов арендных
предприятий на примере ТОО "Людмила";
на основе проведенного анализа выявить проблемы и предложить
мероприятия для повышения эффективности формирования финансовых ресурсов
предприятия.
1. Теоретические аспекты организации и управления финансами
арендного предприятия
